在房屋交房前，就應(yīng)當(dāng)將房屋維修基金交納 。如果是首期房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金的話(huà)，業(yè)主是可以直接存入房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)戶(hù)，當(dāng)然，如果業(yè)主覺(jué)得需要自己親自交納維修基金較麻煩，也可以委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)代交 。維修基金是供全體業(yè)主擁有的，所以繳納了費(fèi)用之后，不管是公共區(qū)域出現(xiàn)了問(wèn)題 ， 還是自己的家庭出現(xiàn)了小問(wèn)題，都可以按照固定進(jìn)行維修，可以說(shuō)是為很多的家庭解除了后顧之憂(yōu) 。
還需要準(zhǔn)備哪些費(fèi)用【什么時(shí)候要交房屋維修基金】1、首付款
如果你是選擇貸款購(gòu)買(mǎi)房屋的話(huà)，貸款買(mǎi)房必要的首付款一定要有，根據(jù)購(gòu)房者選擇的購(gòu)房方式不同，需要準(zhǔn)備的費(fèi)用多少也不同，如果你是選擇全款購(gòu)買(mǎi)房屋，那就需要準(zhǔn)備好一次性支付所有房款的資金 。如果你是選擇貸款的方式購(gòu)買(mǎi)房屋 ， 就需要根據(jù)首付比例計(jì)算首付款的多少了 。一般而言，首套房子首付不能低于總房?jī)r(jià)的30％（限購(gòu)城市除外） 。
2、契稅
契稅是房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中必不可少的一筆費(fèi)用，房屋買(mǎi)賣(mài)也是屬于一中商品交易行為，自然也是需要交納稅費(fèi)的，購(gòu)房稅費(fèi)以契稅為主，契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)主要似乎按照房屋的面積來(lái)劃分 ， 在實(shí)施新政前，契稅征收主要有兩個(gè)門(mén)檻，即90平方米和140平方米 。針對(duì)購(gòu)房者的情況不一樣，購(gòu)房者能夠享受到的契稅優(yōu)惠政策也是不一樣的 。
3、物業(yè)費(fèi)
物業(yè)費(fèi)一般是在接房的時(shí)候開(kāi)始交納的 ， 不同樓盤(pán)的物業(yè)費(fèi)可能存在著不小的差距，但是總體來(lái)說(shuō)，物業(yè)費(fèi)也不是一筆小數(shù)目 。開(kāi)發(fā)商在交房的時(shí)候都會(huì)找一個(gè)物業(yè)公司來(lái)合作，負(fù)責(zé)業(yè)主的收房的各種各樣的手續(xù) ， 這個(gè)物業(yè)公司可能是這個(gè)開(kāi)發(fā)商的子公司，也可以是找的第三方物業(yè)公司 。一般開(kāi)發(fā)商在收房告知書(shū)中都會(huì)要求業(yè)主繳納一年的物業(yè)費(fèi) ， 大部分業(yè)主收房時(shí)都必須繳納 。

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