1、盡量選擇實力強口碑好的開發(fā)商 。口碑越好、實力越強的開發(fā)商，風(fēng)險自然也就越低 。可以通過中國指數(shù)研究院、克而瑞地產(chǎn)研究院這些權(quán)威的房產(chǎn)統(tǒng)計機構(gòu)查詢開發(fā)商的知名度 。
2、仔細看項目 。勿輕信售樓廣告、也勿被沙盤所迷惑，對于重要的問題要打破砂鍋問到底，比如樓間距、綠地、公共設(shè)施等 。
3、確認項目的資質(zhì) 。五證二書一定要齊全，五證為《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》(建設(shè)工程開工證)和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》 。二書為《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》 。
【購買期房需要注意的問題有哪些】4、仔細查看合同 。在仔細查看合同條款的過程中，要注意這些事項：在違約金的設(shè)置上，買房者與開放商應(yīng)該對等；切忌空白條款，可能會被開放商日后補充；注意補充協(xié)議，補充協(xié)議一般只對開放商有利 ， 但是購房者可以要求開發(fā)商將口頭承諾寫進補充協(xié)議 。

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