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商業房產可以定為公寓式住宅嗎

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【商業房產可以定為公寓式住宅嗎】商業房產定為公寓式住宅是可以的 。商業性質的公寓可作為辦公場所注冊，但不能遷入戶口；住宅性質的公寓可以入戶，但不能注冊辦公場所 。使用年限不同 。在重慶，商業期限是40年，住宅期限則是50年 。使用成本不同 。商業性質的公寓契稅按3%收取，水電費、管理費等也按照商業標準收?。歡≌災實墓⑵跛鞍湊?.5%收??，水稻R尋疵裼帽曜際杖?。商業價值不同 。商業性質的公寓商業價值更高 ， 通常單價也要比住宅性質的公寓高出1000到2000元/平方米 。
公寓為商用水電費按商用算 ， 土地使用年限為50年 。住宅水電費按民用算，土地使用年限為70年 。公寓交納的稅費和土地出讓金都比住宅要高，所以公寓的銷售價格要比住宅稍高 。公寓普遍的特點是位置于中心地段，一般以小戶型全裝修出現 。居住人群主要以長住的商務客群為主，看重的是便利的位置和準酒店式的居住體驗，同時比酒店低的租金 。