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商業房產證能貸款嗎

商業生活百科

商業房產證能貸款 。具體流程為：
1、辦理面簽 。面簽的過程實際上就是收取買賣雙方辦理貸款所需的資料、備件的過程，也是簽署貸款合同的過程 。
2、報銀行評估 。面簽時提供給銀行的網簽合同中，有網簽價格一欄，且房屋評估價涉及到過戶繳稅，一般評估所都會結合網簽價格與房屋實際情況給出終貸款評估價，且評估價不得超過房屋的實際成交價 。
3、銀行審批 。銀行會對買賣雙方提供的證件的真實性做出審查，有些銀行也會核實買方提供的銀行流水是否真實 。銀行會根據各自的放款額度進行把控，如果銀行放款額度少，審批就相對困難一些，相比較而言每年上半年批貸的速度要比下半年快 。
4、審批合格批貸 。批貸之后銀行會給予通知，2個工作日之后可辦理過戶 。
【商業房產證能貸款嗎】5、過戶后放貸 。辦理過戶后5-10個工作日內可以獲得房產證和他項權證，拿證當天銀行會帶走他項權證，5-10個工作日內可以放款 。放款后一個月左右買方去辦理貸款的銀行拿回抵押合同，按照合同中的還款計劃書按時還款 。