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物業(yè)公司是干什么的

1、房屋修繕管理：物業(yè)需要對(duì)房屋的安全和質(zhì)量負(fù)責(zé)，對(duì)房屋及其設(shè)備進(jìn)行維修和管理，如外墻、樓梯、公共照明、空調(diào)設(shè)備等 。
2、共用設(shè)備管理：物業(yè)公司負(fù)責(zé)管理物業(yè)區(qū)域內(nèi)的供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等市政公用設(shè)施，確保這些設(shè)施的正常運(yùn)行 。
3、環(huán)境衛(wèi)生管理：物業(yè)公司負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的清掃保潔、垃圾清運(yùn)等，以保持公共區(qū)域的整潔和衛(wèi)生 。
4、綠化管理：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)和管理，以創(chuàng)造舒適、優(yōu)美的環(huán)境 。
【物業(yè)公司是干什么的】5、治安管理：物業(yè)公司需要協(xié)助公安部門維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序和安全，包括巡邏、門崗執(zhí)勤、監(jiān)控設(shè)備的安裝與管理等 。
6、車輛管理：對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的車輛進(jìn)行有序管理，包括停車場(chǎng)的管理、車輛進(jìn)出登記、交通疏導(dǎo)等 。
7、公眾代辦性質(zhì)的服務(wù)：如水、電、煤氣、暖氣的費(fèi)用代收代繳，代訂報(bào)刊、郵件的代收發(fā)等 。
8、特約服務(wù)：根據(jù)業(yè)主和住戶的需要，提供各類特約的有償服務(wù) ， 如室內(nèi)清潔、搬家、代請(qǐng)保姆等 。
9、中介服務(wù)：根據(jù)業(yè)主的要求，提供中介服務(wù)，如房屋出租、出售等 。
10、經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)：物業(yè)公司還可以開展一些經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù) ， 如房屋出租、停車場(chǎng)出租等，以彌補(bǔ)物業(yè)管理費(fèi)用的不足 。
小區(qū)物業(yè)不作為如何處理1、投訴到業(yè)主委員會(huì)，將物業(yè)不作為的行為記錄好，以便由委員會(huì)成員敦促物業(yè)及時(shí)解決業(yè)主的問題，如果多次投訴物業(yè)無效，則可以有業(yè)主委員會(huì)走流程更換物業(yè)公司 。
2、投訴到街道房管科或政府小區(qū)辦，房管局物業(yè)科等部門，由于業(yè)主委員會(huì)成立時(shí)間周期相對(duì)較長(zhǎng)，有些新樓盤小區(qū)的未及時(shí)成立，所以需要向相關(guān)部門投訴，以便敦促物業(yè)給業(yè)主解決問題 。
3、論壇及媒體爆料：通過論壇、微博等網(wǎng)絡(luò)媒體將問題反?。?讓更多人知道，也可以給媒體寫文章爆料，在大家的關(guān)注和影響下能敦促物業(yè)改善服務(wù) 。
4、團(tuán)結(jié)業(yè)主：對(duì)于不負(fù)責(zé)任的物業(yè)，讓更多的業(yè)主知曉并引起共鳴 ， 共同抵制物業(yè)繳費(fèi)，及敦促物業(yè)改善服務(wù) 。
5、拒交物業(yè)費(fèi)：此法謹(jǐn)慎，因?yàn)槲飿I(yè)會(huì)通過法律收到起訴業(yè)主，作為弱勢(shì)的業(yè)主及被雇傭的物業(yè)而言，個(gè)人建議多搜集物業(yè)不作為的證據(jù)，然后通過合法手段讓物業(yè)提高服務(wù)是必須的 。