如果廣告承諾關系到房屋質量、價格、位置等重要方面，并且確實是這些方面對購房者最終做出購買決定起著極大作用，購房者可以向法院提起訴訟，要求賣方承擔違約賠償責任 。
【發生售房廣告糾紛怎么辦】【法律依據】
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發規劃范圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應當視為要約 。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應當視為合同內容，當事人違反的，應當承擔違約責任 。
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