1、法律上建筑物區分所有權和共有就相同之處是兩者都是民事權利中的物權類型，同屬支配權；
2、法律上建筑物區分所有權和共有區別的在于，雖然都符合一物一權的法律原則 ， 但內容不盡相同；
【法律上的共有物是什么意思】3、建筑物區分所有權是一人獨自享有一個物的所有權，但一物三權利，包括專有部分的所有權、共有部分的共有權以及共有部分共同的管理權；
4、共有是數人對一物共同享有一個所有權，包括按份共有和共同共有兩種形式 。
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