不動產他項權證是指在他項權利登記后，由不動產登記中心部門核發、由抵押權人持有的權利證書 。
【法律依據】
【什么是不動產他項權證】《城市房地產管理法》第三十六條，房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記 。
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【法律依據】
【什么是不動產他項權證】《城市房地產管理法》第三十六條，房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記 。