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購買寫字樓流程

生活百科購買

1、買方、中介公司、賣方三方簽訂《房產轉讓合約》，收取買方誠意金 。
2、產權經查檔無誤后中介公司將買方的擔保金轉交賣方 。
3、買方將樓款存入中介公司代管賬戶，賣方開出收據給買方，中介公司開出樓款存入代管證明給賣方 。
【購買寫字樓流程】4、買方(個人)提供購買人身份證明，如委托，需提交經公證的授權委托書及受托人身份證明 。
5、賣方(個人)提供身份證明，房地產證，國土分局征收科開具的付清當年土地使用費證明 。
6、買賣雙方簽訂《房地產買賣合同(現售)》，涉外交易需要公證 。
7、買賣雙方到土地房產交易中心遞交文件及《房地產權轉讓登記申請表》 。
8、交易中心查檔、初審、復審、核準，同意申請，登記樓款，辦理產權變更登記(22個工作日，1個月自然日) 。
9、繳納稅費，出新《房地產證》，買方憑稅票及回執領取，開樓款發票;
10、中介公司轉付全部樓款到賣方賬戶;
11、賣方付清物業管理、水電、空調等費用，提交管理處費用交清證明，交接物業 。