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離婚后賣房子是否需要離婚協議要看房屋產權歸屬，如果是雙方共同房產，買賣時需要過戶到另一個名下，過戶時需要離婚協議證明房屋產權歸屬 。
離婚協議有說明的，房產權屬于的那一方一般就可以直接出售了，不需要離婚協議；如果沒有明確說明房產歸屬的話，就要先辦理房產過戶手續 ， 按規定提供離婚證和離婚協議書即可 。
【離婚后賣房子要離婚協議嗎】《房地產管理法》第三十八條：下列房地產，不得轉讓：（四）共有房地產 ， 未經其他共有人書面同意的 。
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