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1、抵押的房子是可以出售的，但是需要滿足一定的條件才行，首先需要買受人將房貸還清之后才可以辦理房子的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記 。
2、這個根據(jù)最高院的規(guī)定，在那個抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人他轉(zhuǎn)讓這個房子，但是沒有告知抵押權(quán)人，也沒有告知那個受讓人的 ， 這個情況下簽訂合同也是有效的 。
【抵押的房子可不可以賣】3、這個只要那個受讓人他代替了債務(wù)人清償了全部的債務(wù)，使得抵押權(quán)消滅之后，這個房管局部門他是接受房屋的過戶手續(xù)的，但無論如何這個買賣合同它是有效的 。
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