期房是什么 _湖北龍網

期房是指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證(大產權證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。買期房在港澳地區稱為買“樓花” ，這是商品房預售制下產生的、近年來房地產開發商普遍采用的一種房屋銷售方式。購買期房也就是購房者購買尚處于建造之中的房地產項目。
購買期房的注意事項有哪些【期房是什么】1、五證齊全：確認開發商是否具備“五證”，即房地產開發證、國有土地使用證、該工程開發許可證、建筑工程規劃許可證和商品房銷(預)售許可證。這些證件是開發商合法開發和銷售房屋的基本條件。
2、預售許可證：特別要注意開發商是否取得《商品房預售許可證》，這是合法預售的關鍵證件。同時，確認自己所購房屋在預售范圍內。
3、使用規范的合同文本：避免開發商要求簽訂非標準的《房屋定購協議書》并支付訂金，以防陷入訂金糾紛。
4、注意建筑面積的約定：在合同中明確填寫總建筑面積、套內面積和公用分攤面積，確保與實際情況相符。
5、交房條件和時限：明確交房的兩層含義，即房屋使用權和房屋所有權轉移的約定，以及相關的違約責任。
6、房屋質量問題：認真推敲《商品住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》的內容，并將其作為合同的附件。
7、物業管理事項：合同中應確定前期物業管理公司，以及雙方約定的物業管理范圍和收費標準。
8、補充協議內容：注意防范開發商通過補充協議取消示范合同文本中保護交易公平的條款。