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【得房率是實用面積嗎】得房率不是實用面積 。
得房率通常是指“套內使用面積”除以建筑面積 ， “套內使用面積”包括室內套內面積+所有的陽臺面積全算-所有套內墻體面積，有的還要加上露臺面積 。實用面積意指建筑物業中 ， 可單獨占用的實際面積 。
得房率是買房比較重要的一個指標 。計算房屋面積時 ， 計算的是建筑面積，所以得房率太低，不實惠；太高，不方便 。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑 。一般，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠 。一般多層的建筑物得房率為88%，高層的建筑物得房率為72% ， 而辦公樓為55% 。實用面積是從建筑面積中扣除建筑物的公共空間例如會所、電梯大堂及天臺、天井、臺階等分攤面積 ， 計算得出的面積范圍，但不同地區對“實用面積”的定義存在分別，而“實用率”百份比亦沒有統一標準 。
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