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購房合同注意事項有哪些

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購房合同注意事項有哪些

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【購房合同注意事項有哪些】明確交房標準:對于購房者來說，買房最害怕的事情就是開發商延期交房 ， 因為一旦出現延期交房，那就可能無限延期，甚至最終成為爛尾房，在此情況下，購房者想要拿回購房款可是很難的 。所以 ， 大家在簽訂購房合同時 ， 一定要注意明確交房標準，并且約定延期交房的賠償金額 。
明確雙方違約責任:在房屋買賣過程中 ， 無論買賣雙方中哪一方違約，另一方必然要承擔巨大的損失，尤其是購房者 ， 所以，在簽訂購房合同時，一定要注意明確雙方的違約責任，可別讓開發商弱化了自己的違約責任 。
明確公攤面積:不知有多少購房者曾被公攤面積坑過，本來100平方米的房子，結果得房面積僅為70平方米，這樣一來，購房者的血汗錢豈不是白白浪費了嗎？所以 ， 在簽訂購房合同時，大家一定要明確公攤面積，包括但不限于公攤面積的大小、位置、費用等 。
明確差價范圍:一般來說，開發商的交房面積往往都會與合同中約定的面積有誤差，而在誤差比大于3%時，購房者可以補差價 ， 也可以選擇退房 。所以，在簽訂購房者時 ， 大家一定要約定好超出面積的價格 ， 以免開發商漲價 。
明確退房條件:雖然房子無法做到“七天無理由退貨” ， 但是在一些特殊情況下，購房者應有權要求退房，就比如開發商違隱瞞房子已抵押的事實，所以，大家在簽訂購房合同時，一定要明確退房條件 。