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一般樓房公攤面積是多少

生活百科一般

【一般樓房公攤面積是多少】通常7樓以下的普通住房樓房，公攤面積一般是百分之十到百分之十五之間，7到15層的電梯樓公攤面積一般是百分之十五到百分之二十二之間，15到30層的樓房一般都有多個電梯，公攤面積是百分之二十到百分之二十七之間，而別墅的公攤面積比較少，一般是在百分之八左右 。如果你分不清公攤系數和公攤率，那么可以參考得房率，得房率就是實際使用面積與建筑面積的比例，跟公攤率成反比 。其公攤面積的計算公式為套內建筑面積乘以公用建筑面積分攤系數，套內建筑面積由室內的使用面積、陽臺面積和室內墻體面積三部分組成，這是比較容易的，比較難的是公用建筑面積分攤系數的確認 。對于公攤系數的確認，首先要確定哪些建筑面積在公攤之外，哪些在公攤范圍之內，根據《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規則》中的相關規定，在公攤范圍內的公用建筑面積包括公共門廳、大堂、過道、走廊等25項，而開發商自用房、倉庫等十多項不應納入公攤范圍內 。