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使用權車位可以買賣嗎

生活百科使用權

車位只有使用權可以賣：賣的是使用權，最高年限不得超過20年 。
車位屬于無產權的公共面積，根據《物權法》第七十四條第三款的規定，占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業主共有 。根據該條規定，“無產權的公攤車位”屬于業主共有，對于共有部分，只有業主才有權處分 。但業主委員會可以根據委托物業管理公司對陽光車位進行管理，對外進行出租使用收益，租金收益除去必要的管理成本等費用之后，剩余租金收益可歸入小區維修基金 。
【使用權車位可以買賣嗎】最高出租年限為20年，“公攤面積車位”的出租需要注意一個期限問題，根據《合同法》第二百一十四條的規定，租賃合同最高期限是20年，所以“公攤面積車位”的出租期限應當不超過20年，否則超出部分將無效 。