1. 首頁 > 生活經驗 > >

房屋抵押有什么權利義務

生活百科房屋


房屋抵押有什么權利義務

文章插圖
一、房屋抵押人享有如下的權利：
(1)房屋抵押人對抵押的房屋享有所有權 ， 并有權取得抵押房屋的各種收益 。
(2)房屋抵押人對抵押房屋享有處分權，但若想轉讓抵押房屋 ， 須事先征得房屋抵押權人同意 。
(3)可以對抵押房屋多次出抵，但須保證數個房屋抵押權所擔保的債權總額不大于抵押房屋的價值 。
(4)可以將抵押房屋出租 。
【房屋抵押有什么權利義務】二、房屋抵押人承擔的主要義務：主要為保管義務，即妥善保養，維護抵押房屋 。
【法律依據】
根據《擔保法》第三十五條，抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值 。財產抵押后，該財產的價值大于所擔保債權的余額部分 ， 可以再次抵押，但不得超出其余額部分 。