【為什么房子土地使用只有50年】買的是房產，不是土地，購房者的購房款中已經包含了70年的土地出讓金，我國規定最長的土地使用轉讓年限是70年 ， 也就是說70年后就沒有這塊土地的使用權了 ， 但房產仍然是購房者的 。
【法律依據】
《城市房地產管理》中第21條規定，在土地使用權出讓合同約定年限屆滿后，如土地使用者需要繼續使用，可以在期限屆滿前一年申請續期 。
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