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房屋租賃中的違約行為的處理是，有合同的，按照合同約定處理 。如果合同沒有約定或者約定不明確，租賃合同未到期，承租人提前解除合同，承租人無權要求出租人退還已繳納的租金，如果給出租人造成損失的，還應當賠償損失 。
【法律依據】
【房屋租賃中的違約行為怎么處理】根據《合同法》第二百一十七條，承租人應當按照約定的方法使用租賃物 。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確 ， 依照本法第六十一條的規定仍不能確定的 ， 應當按照租賃物的性質使用 。
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