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車位屬于業主還是開發商

生活百科車位

1、土地隨售出房屋轉移 ， 開發商不擁有土地，無權處置買賣小區停車位 。
2、開發商通過賣房強勢地位，單方約定小區停車位歸屬行為無效，法院不予支持 。
3、未計入小區建筑容積率的配建停車位及公共部分，不屬開發商專有部分，屬小區全體業主共有 。
【車位屬于業主還是開發商】4、以政府產權部門核準登記為準，未獲登記 ， 未取得不動產權證的停車位及公共部分，屬于全體業主共有 。國家《物權法》規定，誰投資誰受益 ， 業主買房居?。?是真正的剛需、永久投資置業者，所以停車位等公共配套收益，也應歸小區全體業主所有 。