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私有房產是商品房嗎

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私有房產是商品房嗎

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【私有房產是商品房嗎】私有房不是商品房 。二者具體有如下區別：
1、關于購買條件和對象方面 。私有產權房的房子享受政府優惠，其購買對象是特定的 ， 只供給城鎮中低收入家庭，因而要實行申請審批制度 。商品房對象和條件不受限制 。
2、關于價格政策方面 。私有產權房的房子出售實行政府指導價，不得擅自提價出售 。商品房出售價格完全由市場決定 。
3、關于獲得土地的方式方面 。私有產權房的房子建設用地實行行政劃撥，免交土地出讓金 。商品房采用出讓方式須交納土地出讓金，農民安置房不受限制，對于購買農民安置房的用戶的門檻限制相對較低 。
4、關于取得方式方面 。商品房是以貨幣交易的形式購買 。私有產權房主要是以補償形式取得 。
5、關于土地性質不同方面 。私有產權房是政府劃撥土地興建，土地性質為劃撥地 。