1. 首頁 > 生活經驗 > >

容積率小于0 5房產稅 容積率不足50%房產稅

知識經驗


容積率小于0 5房產稅 容積率不足50%房產稅

文章插圖
大家好,小跳來為大家解答以上的問題 。容積率不足50%房產稅 ， 容積率小于0 5房產稅這個很多人還不知道,現在讓我們一起來看看吧！
【容積率小于0 5房產稅 容積率不足50%房產稅】1、宗地容積率低于0.5的，按房產建筑面積的2倍計算土地·面積并據此確定計入房產原值的地價 。
2、“宗地”是指：土地使用人的權屬界址范圍內的地塊 。
3、“容積率”是指：宗地內總建筑面積與宗地面積的比值 。
4、例如納稅人宗地面積為10000平米，支付地價款1.2億（單價為1200元/平米）宗地內總建筑面積為4000平方 。
5、宗地容積率為0.4（4000平方/10000平方）低于0.5. 。
6、這樣就要按4000平方的2倍計算土地面積 。
7、將960萬·元（4000平方*2*1200元/平方）的地價款記入房產原值一并計算房產稅 。
8、宗地容積率大于0.5的，按土地使用面積價值加上房產價值作為計稅基礎 一并·計算房產稅 。
本文到此分享完畢，希望對大家有所幫助 。