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小區地下停車位出售合法嗎

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根據我國《物權法》規定，建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主需要 。建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或出租等方式約定 。
因此，有產權證的地下車位可以買賣 。
但是，以下情況車位屬全體業主所有，開發商無權出售：
【小區地下停車位出售合法嗎】(1)開發商在計算公攤面積時已把地下車庫建筑面積計算在內;
(2)把建造地下車庫的成本核算在住宅開發成本內;
(3)小區在規劃時已經明確車庫作為公共配套設施的功能 。