房屋質量有問題能否取消交易 _房屋

能否取消交易要看房屋質量問題的性質：
1、如果房屋質量問題涉及的是與房屋主體結構有關，直接影響到了安全居?。?那么按照法律，該房屋是無法進行交易的，如果協商不成，買方可以起訴解除房屋買賣合同，取消交易。
2、如果房屋質量問題與房屋主體結構無關，是管道漏水、門窗變形等等，那么除非在房屋買賣合同中特別訂立了出現上述情形可以解除合同的條款，否則交易是需要繼續進行的。如果買方毀約，那么賣方也可以通過訴訟的方式保護自身的權益。
【法律依據】
【房屋質量有問題能否取消交易】根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第12條規定，因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。