【賣房需要什么證件】買房需要的證件有：
1、不動產權登記證書 。
2、出賣人有效身份證件，已婚人士還需配偶有效身份證件 。
3、結婚證 。
4、戶口本 。
5、非出賣人本人的還需經過公證處公證的委托書 。
6、有房貸的還需貸款合同等相關資料，并解除相應的貸款合同 。
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5、非出賣人本人的還需經過公證處公證的委托書 。
6、有房貸的還需貸款合同等相關資料，并解除相應的貸款合同 。