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房子產權50年和70年區別

生活百科房子

【房子產權50年和70年區別】根據相關規定，居住用地使用期為七十年，綜合或者其他用地使用期五十年 ， 而房屋的產權是永久的 。由于房屋與土地是不可分割的，所以，土地的使用期會隨著房屋的使用期延續下去 。
無論50年產權和70年產權，房屋的使用年限是從屬于土地的使用年限，也就是從開發商與國土和房產部門實際簽定《土地使用權出讓合同》的那一年開始算起 ， 購房人實際上享受不到70年的使用權 。
土地使用權出讓合同期屆滿，土地使用者需要繼續使用，可提前一年向相關部門提出申請，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準 。續期的應重新簽定土地使用權出讓合同，支付土地使用權出讓金 。因社會公共利益需要國家收回的 ， 也要按照《城市房屋拆遷管理條例》進行補償 。