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【商業地產辦房產證契稅怎么算】契稅計算方法：契稅采用比例稅率 。當計稅依據確定以后，應納稅額的計算比較簡單 。應納稅額的計算公式為：新房應納稅額＝計稅依據×稅率；二手房應納稅額＝二手房稅率×房地產評估價 。根據《中襲華人民共和國契稅暫行條例規定》第八條規定：契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑知證的當天 。除非雙方另有約定 ， 一般而言，契稅由買方交，如果房產證由開發商代辦，就買方交給開發商，由開發商再轉交給產權產籍管理中道心 。
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