1. 首頁 > 生活經驗 > >

營改增后出售公有住房如何納稅

生活百科出售

營改增后出售公有住房納稅方法如下：
營改增后出售已購公房涉及到的稅種有：
1、兩稅一費（營業稅、城市維護建設稅、教育費附加），稅率為5.5％，按照銷售額計算應納稅額；
2、個人所得稅 ， 財產轉移所得按20％比例稅率計征 ， 以售房人銷售收入總額扣除各項費用后的余額作為計稅依據；
3、土地增值稅，個人自用住房居住5年后出售，免征；
4、印花稅 ， 按銷售額的0.5%征收 。按現行的稅種收稅 ， 推算職工出售已購公房所需繳納的稅額 。
相關說明：
【營改增后出售公有住房如何納稅】公房也稱公有住房，國有住宅 。它是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權（占有權、使用權、收益權、處分權）歸國家所有 。目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房 。上述兩類房均為使用權房 。