【商品房買兩層能打通嗎】一般來說戶主是不能擅自打通上下層之間的樓板 。樓板屬于商品房的結構部分，打通樓板有可能破壞樓梯的結構安全，能否打通需要設計部門計算荷載后確定；審批方面 ， 需要向房管局申請，由技術部門確認可行性后，房管局決定是否批準 。擅自施工，被舉報后可能會被責令改正并被罰款 。樓板能否打通由建筑結構決定 ， 與大產權還是小產權無關 。按照房產管理法和你簽訂的房屋買賣合同上規定 ， 一般是不允許改變建筑結構的 。如果要改建一般需要規劃、建設部門的審批 。商品房在中國興起于80年代，它是指經政府有關部門批準，由房地產開發經營公司（個人、外國公司）向政府機關單位租用土地使用權期限40年、50年、70年開發的房屋 ， 建成后用于市場出售出租的房屋 ， 包括住宅、商業用房以及其他建筑物 。商品房又稱“大產權房” 。