【22層得房率78算高嗎】22層得房率78%算高，得房率是指可供住戶支配的面積與每戶建筑面積之比 。一般多層的建筑物得房率為88%，高層的建筑物得房率為72%，而辦公樓為55% 。22層屬于高層，得房率78%大于高層的建筑物得房率為72% 。得房率是套內建筑面積與房屋建筑面積的比率 。得房率=套內建筑面積/套型建筑面積，而套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺面積 。銷售面積（也稱套型建筑面積）=套內建筑面積+分攤的公用建筑面積（俗說“公攤面積”） 。
得房率是買房比較重要的一個指標 。計算房屋面積時 ， 計算的是建筑面積，所以得房率太低，不實惠；太高，不方便 。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑 。一般高層得房率在72%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠 。
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