1. 首頁 > 生活經驗 > >

lpr浮動利率和lpr固定利率區別

生活百科lpr

【lpr浮動利率和lpr固定利率區別】1、 如果選擇了固定利率，那么怎么樣才知道選擇是正確的？判斷標準也很簡單，那就是如果未來LPR利率是上漲的趨勢，那么就意味著選擇是正確的，因為在未來LPR上漲的過程中，依然還是以前的房貸利率，那么就避免了支付更高的房貸利息 。反之，如果未來LPR是下降的，那么選擇固定利率就說明是選錯了，因為沒能夠享受LPR下滑帶來的紅利 。
2、 如果選擇了LPR浮動利率，這個時候的房貸利率計算公式是這樣的：房貸利率=LPR+點數，其中點數是永遠固定不變的 ， 就題主而言 ， 點數數值是0.59%（=5.39%-4.8%），而LPR是每個月都會公布一次，可以選擇在一定周期后按照最新的LPR重新計算房貸利率，這個周期最短是1年，通常是選擇一年的 。在LPR浮動利率的過程中，房貸利率走勢其實是決定于LPR的 ， LPR漲，房貸利率也漲，LPR跌，房貸利率也是跌的 。所以，最終就是取決于LPR的走勢，如果LPR未來走高 ， 那么選擇固定利率更加劃算，反之，如果LPR未來走低，那么選擇LPR浮動利率更加劃算 。