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怎樣簽購鋪合同書

生活百科怎樣


怎樣簽購鋪合同書

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1、首先根據《合同法》十二條的規定 ， 合同的內容由當事人約定，一般包括以下條款：當事人的名稱或者姓名和住所;標的;數量;質量;價款或者報酬;履行期限、地點和方式;違約責任;解決爭議的方法 。當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同 。
2、明確約定交房的期限 。在簽訂商鋪買賣合同時應就交房期限做嚴格的規定，并約定一旦逾期交房時，開發商除了承擔延期交房的違約金外還應當承擔購房者的租金損失 。
3、注意相鄰權的問題 。在物業日常的經營活動中 ， 有關商鋪相鄰權的紛爭也時有發生 。購房者在購置商鋪之前，應了解整個物業的整體規劃，做到宜細不宜粗 ， 明確好物業的通風、采光、通行以及物業的建筑布局走向等，以避免日后商鋪在經營上帶來的不必要的紛爭 。
【怎樣簽購鋪合同書】4、明確約定商鋪的交房條件 。商業物業的房產條件對投資商的招商以及經營者日后的經營都相當重要 。在簽訂商鋪時應特別約定物業的平面格局、樓板承重、停車位、消防、廣告位、客貨梯、出入口、通透性、展示面、柱距、層高以及配套設施等條件，并在交房時特別予以注意驗收 。