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經濟適用房能升值嗎

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經濟適用房能升值嗎

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【經濟適用房能升值嗎】經濟適用房不存在升值問題，因為經濟適用房屬于國家給予補貼的方式之一，經濟適用房是共有產權 ， 國家占到該房屋產權的30%，甚至是40%，也就是不屬于個人所有，如果將來賣掉的話，很多收益中的絕大部分要交還給政府 ， 或者是也會由國家進行收購 。而且本身經濟適用房也不存在買賣，所以如果考慮升值的話，建議購買普通住宅 。
要注意1、經濟適用住房，是指政府提供政策優惠，限定建設標準、供應對象和銷售價格 ， 具有保障性質的政策性商品住房 。也就是說，經濟適用房是享受政府提供的優惠政策，建設用地實行劃撥 ， 向城鎮中低收入家庭供應的普通居民住房 。
2、經適房需要滿5年，才能做銀行抵押 。經濟適用房買后 ， 可以上市交易 。在交易時，購買已購經濟適用住房的購房者需繳納房款3%的土地使用權出讓金，外地人也可以購買已購的經濟適用房 。
3、“二手房”通常是指再次進行買賣交易的住房 。個人購買的新竣工的商品房、經濟適用住房及單位自建住房，辦完產權證后，再次上市買賣，這些房都稱為二手房 ?？梢?，經濟適用房也可以當作銀行抵押貸款，與商品房一樣 。