1、不合法，因為小區空地所有權屬于全體業主，物業無權擅自劃為停車位，更無權收費 。
2、建筑區劃內的道路，屬于業主共有，但屬于城鎮公共道路的除外；
3、建筑區劃內的綠地，屬于業主共有，但屬于城鎮公共綠地或者明示屬于個人的除外；
【小區樓前空地劃車位賣合法嗎】4、占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業主共有；

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