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房子套內面積和使用面積差多少

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房子套內面積和使用面積差多少

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1、我們在買新房的時候，和開發商簽署的合同上指的面積，就是建筑面積 。也就是指住宅建筑外墻角以上，外圍水平面測定的每層面積之和 。通俗的說就是你所買住房戶型，從外圍測量之后得到的面積 。一般分為兩個部分，一個是套內建筑面積，另一個則是公攤面積 。
2、使用面積就是所買的房屋能夠使用的面積，叫做套內使用面積 。比如客廳和臥室 ， 是有衛生間跟走廊等等，這些空間都稱為使用面積，而不包括室內墻體厚度 。因此套內使用面積要比簡直面積少很多 。一般來說 ， 兩者之間的面積差大概在百分之二十五左右 。
3、裝修過的朋友都知道 ， 裝修公司在算裝修面積的時候，一般都會根據建筑面積來計算 ， 這樣無形當中就容易被坑 。因為實際需要裝修的地方很多 ， 比如套內實際面積跟墻體，而有些人家中是不裝飾墻面的，因此這樣算下來就虧不少 。
4、根據房產測量規范，以及各省測繪的細則，套內面積等于套內使用面積加套內墻體面積，再加上陽臺的面積 。套內的使用面積簡單說，就是整套房屋地面完全鋪磚之后，磚的總面積 。
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