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房租增值稅怎么算

生活百科房租


房租增值稅怎么算

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1、如果是經營性租賃，是屬于營業稅應稅范圍，繳納營業稅-租賃業，稅率5% 。
2、如果是融資性租賃，如果是不動產和無形資產，則繳納營業稅-出售不動產和無形資產，稅率5%
3、如果是融資性租賃，如果你是小規模納稅人，則按銷售走 ， 如果是固定資產的話，則按售價/1.03*0.02計算增值稅；如果是其他動產，則按售價/1.03*0.03計算增值稅；如果是一般納稅人，銷售已抵扣固定資產，則按17%的稅率繳納增值稅，如果銷售未抵扣固定資產，則按售價/1.04*0.04/2繳納增值稅；如果是一般納稅人，如果銷售其他動產或貨物，則按17%稅率計算繳納增值稅 。
【房租增值稅怎么算】4、以上為出租方或銷售方 。