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首付的房子有房產證 。對于首付買房拿產權證的時間，和一次性付款拿產權證的時間是一樣的 。對于房產證到手的時間 ， 期房應當在房屋交付后三個月內辦證 ， 現房應當在合同簽訂后三個月內辦證 。
【首付房子有房產證嗎】首付房子辦理房產證需要的手續包括購房者與買房者簽訂《房屋買賣合同》，購房者、賣房者、委托的律師事務三簽訂的《轉按揭交易安全保證合同》，購房者交納房屋價格30%的首付款，賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認函 。
買方據前述文件及個人資信文件向貸款銀行申請二手房按揭貸款，賣房者將房屋房屋交付給購房者 。銀行復審通過后將房款給賣房者，向賣方的銀行轉賬 。賣方收到款項后，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記 ， 與買方、律師一起辦理過戶、并且向買方的貸款銀行抵押 。購房者的貸款銀行將30%的首付款付給賣方 。

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