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大產權與小產權有什么區別

生活百科產權

1、第一，大產權有五證，受法律保護，有完整產權 。小產權，沒有五證，不受法律保護，只有部分產權 。通俗了說，就是大產權有不動產權證，小產權沒有產權證 。
2、第二，大產權拆遷有補償，小產權則不一定有，也就是說，如果政府要拆遷房子 ， 小產權業主有可能得不到得到相應拆遷安置補償 。
【大產權與小產權有什么區別】3、第三，小產權屋質量沒有保障，可能存在安全隱患，而且除了房屋質量和房屋售后保修難以保證以外 ， 入住后的物業管理也極容易出現問題 。
4、第四 ， 小產權由于沒有正規的產權證，不能在房地產管理部門登記備案，不可以辦理抵押等他項權利 ， 即不能設定抵押或上市交易 ， 也就是說 ， 買小產權不能辦理貸款，只能一次性付全款 。