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永久產權的房能過戶嗎

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永久產權的房能過戶嗎

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永久產權房通常指永久使用權房，就是不能辦理房產證，但合法使用土地而又經規劃部門許可的在建和已建樓房 ， 通稱使用權房，不能辦理房產證和過戶手續 。它與產權房的主要區別是：
1、由于開發商沒有全部辦齊五證二書，房管局不認可房屋完全產權，但確認其使用權 。
【永久產權的房能過戶嗎】因此這類房產不能規范上市交易，不能通過交易獲得完全產權 。只能讓渡使用權，所以又稱使用權房 。
2、使用權房可以讓渡，買賣雙方簽訂購房合同，按照合同約定付款交房，只是合同交易 。
3、使用權房是合法房產 ， 其使用權得到確認 。只是小產權，所以價格比產權房要低 。除了產權不到位以外 ， 其他方面的功能基本上不受影響 。但不能用于諸如抵押貸款等必須使用產權證的項目或場所 。
4、一般不會有陷阱，應使用規范的合同 。