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買房后什么情況購房者有理由退房

生活百科買房

可以退房的情況是：
1、擅自變更規劃設計 。通常，購房者與開發商簽訂購房合同時 ， 都會約定開發商變更產品設計之前，必須經業主同意，否則未經購房者同意擅自變更規劃設計且影響房屋結構、戶型、朝向、面積等，購房者有權退房并由開發商承擔違約責任 。
2、開發商“五證不全” 。
3、無法正常辦理或延遲辦理房屋產權證 。
4、延期交房催告后仍不交房 。由于不少開發商資金緊張 ， 延期交房的情況時有發生，通常開發商會在購房合同中為延期交房設置一定期限的延展期，若經購房人催告后在合理期限內仍未履行，購房人一方可以請求解除合同，但當事人另有約定的除外 。
5、房屋面積誤差超3% 。在房屋正式交房后或辦理產權證明時 ， 購房者可以通過測繪部門對房屋面積進行實際測量，依據《商品房銷售管理辦法》第二十條的規定，面積誤差比值超出3%時，購房者有權選擇退房，并在提出退房之日起30日內，要求開發商將已付清的房價款退還給購房者 ， 同時支付已付房價款利息 。
6、質量問題影響使用 。
【買房后什么情況購房者有理由退房】7、房屋存在抵押情況或“一房二賣” 。