購買小產權房存在哪些風險隱患 _知識經驗

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1.小產權房沒有產權保障，無法辦理過戶手續。
根據建委發布的購房風險提示，指出具有使用權、農村產權、小產權的房屋沒有產權保護，不具有房屋所有權、轉讓權、處置權、收益權，無法辦理房屋產權過戶手續。
2.小產權房沒有國家產權證是不能抵押和交易的。
小產權房中的鄉交房和村交房沒有國家承認的產權證。只有鄉政府或者村委會給的產權證，不能像大產權的房子一樣抵押給銀行或者流通。
3.小產權房只能一次性付款，不能貸款，增加了購房者的風險和壓力。
購買類似農村產權的小產權房，不能申請貸款，只能一次性或分期付款，勢必增加購房人的資金壓力，增加購房風險。
4.小產權房拆遷利益無法保障。
小產權房拆遷時，會被視為違章建筑，不予拆遷補償。如果有幸有賠償，會先給產權人賠償，再按照之前的購房協議賠償每一個產權人。如果沒有約定，或者物業業主不講究誠信，小業主的利益就得不到保障。
【購買小產權房存在哪些風險隱患】以上說明了購買小產權房的隱性風險。本文到此結束，希望對大家有所幫助。