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房子的大修基金怎么算

知識經驗


房子的大修基金怎么算

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商品房銷售時，買賣雙方應當簽訂維修基金繳納協議，由買受人按照購房款2-3%的比例向出賣人(開發商)繳納維修基金 。開發商收取的維修基金屬于全體業主，不計入住宅銷售收入 。
專項維修資金繳納標準:高層(含帶電梯的多層)90元/棟 ， 多層(含別墅)50元/(各地房屋維修資金標準與經濟水平掛鉤 ， 具體收取標準略有不同)；
房屋維修基金=每平方米建筑面積成本價×比例×面積 。
【房子的大修基金怎么算】注:維修基金的具體標準由當地房產部門確定 ， 因此維修基金的比例因地區而異 。建議購房者去當地政府的網站或者房管局的網站了解詳情 。
房屋維修基金實際上包括房屋公共設施專項基金和房屋維修基金 。房屋公共設施專項資金，簡稱專項資金，用于物業共用部位、公共設施設備的更新改造等項目，不得挪作他用 。
專項基金實行“錢隨房走”的原則 。房屋過戶時 ， 賬戶中的剩余資金也一并過戶給房屋的新產權人 。
以上解釋了如何計算房子的大修基金 。這篇文章已經分享到這里了，希望對大家有所幫助 。