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自住商業住宅要交房產稅嗎

商業生活百科

【自住商業住宅要交房產稅嗎】自住商業房只需要繳納房產稅的 。自住型商品房是政策性住房的一種 ， 此類住房價格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭；購買此類住房后五年內不得上市 ， 五年后上市收益的30%上交財政 。商業房需要交房產稅 ， 目前只有自用住宅免征房產稅 ， 自用商業房按原值的70%乘1.2%計算繳納房產稅 。其次，要看商業用房是用于出租還是自用 ， 自用按照房屋的計稅余值*1.2%，進行計征；出租按照租金收入的12%進行計征 。房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅 。現行的房產稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日 ， 國務院正式發布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施 。2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，房產稅試點將于2012年開始推行 。但鑒于全國推行難度較大 ， 試點將從個別城市開始 。