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二手房補充協議需注意的問題

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二手房補充協議需注意的問題

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一、公共維修基金的過戶問題 。通常來講，如果原業主購買的是商品房 ， 且繳納過公共維修基金，則需要過戶公共維修基金 。
【二手房補充協議需注意的問題】二、遇到一房二賣的情況應該如何處理 。為了防止買方陷入人財兩空的境地，購房者可以對購買的房產簽訂預告登記，這樣一來，賣方就不能一房二賣了 。
三、按揭無法順利辦理時雙方的責任問題 。在買方辦理二手房按揭手續的時候，可能因為買方、房子甚至銀行的原因，而無法順利辦理，因此在簽訂補充協議時，應該明確按揭未能正常辦理時買賣雙方各自的責任問題 。
四、買賣雙方碰到沖突該如何解決 。近些年來，買賣雙方因為合同內容不一致，責任不明而導致糾紛的情況時有發生 。因此在簽訂合同的時候，需明確出現沖突后的具體處理方法 。
【法律依據】
《合同法》第135條出賣人應當履行向買受人交付標的物或者交付提取標的物的單證，并轉移標的物所有權的義務 。