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二手房學位被占用怎么辦

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二手房學位被占用怎么辦

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【二手房學位被占用怎么辦】鑒于戶口已遷走、學位仍被占用的情況偶有發生，購買學區房的家長需搞清楚該房學位是否已被占用 。如該房學位已占用 ， 則該學位使用將受到一定限制，如小學在6年內不能使用，而中學在3年內不能使用 。因此 ， 合同中除戶口遷移之外，應明確學位問題 。首先要經常登錄各區教育系統網站，查詢了解目標學校具體的學區范圍，并適時留意各個學校的學區變動 。如果戶籍地址已有常住戶口存在，戶口遷移這一過程必須要在交易結束前完成 。目前通行的做法是，在買賣合同中約定交房之后辦戶口遷移 ， 逾期每天交萬分之五的違約金 。還要及時摸清各個學校對學位的特別規定 。一般來說 ， 知名度越高的學校學位越緊張，各個學校細則不同，有的學校學位實行排名制，有的則優先入戶時間 ， 所以目標學校對學位申請的具體要求，必須事先打探清楚 。