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離婚時貸款買的房產怎么分割

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離婚時貸款買的房產怎么分割

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婚后貸款購買的房產如無特殊約定應屬夫妻共同財產，離婚時應當平均分割 ?；楹筚J款購房，無論是個人支付房款還是夫妻雙方共同支付房款，也無論是一方償還貸款，還是雙方共同償還貸款 ， 均屬于夫妻共同財產 。
如果離婚時貸款已經還完，雙方按市場價值平均分割即可 ， 房屋市場價以專業房地產評估公司的評估值為依據 。如果離婚時貸款尚未還清 ， 雙方應當平均分割房屋凈值，房屋凈價值為離婚時房屋市場價(專業房地產評估公司的評估值為依據)減去未還款本金(不含利息) 。
【法律依據】
【離婚時貸款買的房產怎么分割】《婚姻法》第三十九條規定，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決 。夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護 。