影響的大小需要根據雙方的協商結果來處理，受疫情影響 ， 承租人可依據“不可抗力”的有關合同規定請求減免部分租金；而對于承租人或出租人認為繼續履行租賃合同損失過大，請求提前終止租賃合同的 ， 雙方可根據具體情況選擇以支付對方違約金的方式終止租賃合同的履行 。
【法律依據】
【肺炎疫情對房屋租賃的影響有哪些】《中華人民共和國合同法》第一百一十七條：因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響 ， 部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外 。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任 。本法所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況 。
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