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土地使用權出讓金計算是怎樣的

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土地使用權出讓金計算是怎樣的

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土地使用權出讓金的標準是按照土地等級、土地用途、建筑容積率來確定的 ， 它相當于外商投資企業5年的土地使用費，其具體計算公式為：土地使用權出讓金=土地面積x5年土地使用費x容積率系數 。
其中 ， 容積率系數在1.8以內的，按100%計算；超過1.8的部分，按50%計算 。
土地使用權出讓金=土地面積x5年土地使用費x容積率系數
該房屋的容積率=建筑面積/占地面積=120/20=6
土地使用權出讓金=20x5x100[1+(6-1.8)/2]=31000(元)
如果原出讓土地并不改變用途的，則毋須繳納土地使用權出讓金 。
【法律依據】
【土地使用權出讓金計算是怎樣的】《關于土地使用權出讓金準則》第三條第三款規定 ， 原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者，將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規定補交的土地出讓價款 。