分期付款的房產證是抵押在銀行的 。
【法律依據】
【分期付款房產證在哪里】《合同法》第一百六十七條規定分期付款的買受人未支付到期價款的金額達到全部價款的五分之一的，出賣人可以要求買受人支付全部價款或者解除合同 。出賣人解除合同的 ， 可以向買受人要求支付該標的物的使用費 。

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