買新房契稅算法說明如下：
新房契稅是房屋買賣中國家規定必須交的稅收，根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關于調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》（財稅[2010]94號）的規定：
1、首套新房繳納規定如下：
個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行；戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半征收 ， 即實際稅率為1.5%；所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收 。
2、二套新房繳納規定如下：
【買新房契稅怎么算】購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產（商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等），均按照3%的稅率征稅 。

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